【合同法（fǎ）律】《民法（fǎ）典》后,合同（tóng）因（yīn）违约（yuē）解（jiě）除后，违约金条款（kuǎn）可否继续适（shì）用？ 合同法律 2022年02月（yuè）22日 3436 浏览
【租（zū）赁（lìn）合同】租（zū）赁合同约定租赁期限20年+自动续租20年，是（shì）否有效？ 租赁期（qī）间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁（lìn）期限（xiàn）不得超过二十（shí）年。超过二十年的，超（chāo）过部分无效。租赁期间届满，当（dāng）事人可以续（xù）订租赁合同;但是，约定的租赁期限自（zì）续订之日（rì）起不得（dé）超过二十年。”由此可见（jiàn），除法（fǎ）律（lǜ）有特别（bié）规定之外（wài），定期（qī）租（zū）赁合同的最长期间不得超（chāo）过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约（yuē）定（dìng）租赁期（qī）限20年，到期（qī）后自动（dòng）续租（zū）20年，对于“到期后自动续租（zū）20年”的（de）约定应认（rèn）定无效。其理由是（shì）:首先 合同法律 2021年12月21日 3454 浏览（lǎn）
【施工合同】承包人请求发包（bāo）人返还工（gōng）程质（zhì）量保证金的诉讼时效自何（hé）时开始起算？ 质量保证（zhèng）金 自竣工验收（shōu）合格之日起计算的保修期满后开（kāi）始（shǐ）计算诉讼（sòng）时效 合（hé）同法律 2021年（nián）12月18日（rì） 3497 浏览
【婚姻家庭】 夫妻一方在婚姻关系存（cún）续期间（jiān）以个人名义对外负债（zhài），所（suǒ）借款项没有用于夫妻共同生活（huó）的（de），债（zhài）权（quán）人能否要求（qiú）夫妻双方连带偿还？ 090.问：夫妻（qī）一方在婚姻关系存续期间以个人名义（yì）对外负债（zhài），所借（jiè）款项没有用于夫妻共（gòng）同生活的，债权（quán）人能否（fǒu）要求夫妻双方连带偿还？答（dá）：夫妻（qī）双方（fāng）需要共同偿还的债务范围是夫妻共同债务。《民（mín）法典（diǎn）》第一千零六十四条第一款规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻（qī）一方事后追认等共同意思表示所（suǒ）负的（de）债务，以及夫妻（qī）一方在婚姻关系存续期间以个（gè）人名义（yì）为家庭（tíng）日常生活需要所负（fù）的（de）债务，属（shǔ）于（yú）夫妻共同债务（wù）。”第二款规定（dìng）：“夫妻一方在婚姻关（guān）系存续 合同（tóng）法律（lǜ） 2021年11月20日 3455 浏览
【合同实务】合同因违约（yuē）解除后，违约金条款（kuǎn）可否继续适用（yòng）？ 合同（tóng）因违约解除后，违约金条款（kuǎn）可否继续适用问：合（hé）同因违约（yuē）解除后，违约（yuē）金条款可否（fǒu）继续适用？答（dá）：目（mù）前理论（lùn）与司法实践中，对于合同解除后违约（yuē）金条款能否（fǒu）继续适用主要包括两（liǎng）种观点：一是否定说，认（rèn）为合同因解（jiě）除溯（sù）及既往消灭，违约（yuē）金条款失（shī）去效力，且债务（wù）人根本违约责任已吸（xī）收瑕疵履行违约责任，故当事（shì）人仅能主张损（sǔn）害赔偿，无权请求支付违（wéi）约（yuē）金（jīn）；二是肯定说，认为支付违约金的行为，是当事人（rén）通过预先设定并独立于履（lǚ）约行为之（zhī）外的给付行为 合同法（fǎ）律 2021年10月06日（rì） 3381 浏览
【施（shī）工合同】24个建设（shè）工程合同纠纷案（àn）例要点梳（shū）理汇总 1.审计部门对建设资金的审计不影响建设单位与承建单位的合（hé）同效力及（jí）履（lǚ）行—呼和浩（hào）特（tè）绕城公路建（jiàn）设开发有限（xiàn）责任公（gōng）司与河北路桥集（jí）团有限公司建设工程施工（gōng）合同纠纷案（52辑（jí））【提示】审（shěn）计部（bù）门对建设（shè）资（zī）金（jīn）的审计是（shì）国家对建设单位基本建设资金的监督管理活（huó）动，不影响建设单位与承建单（dān）位的合（hé）同效力和履行。除非当（dāng）事人在合（hé）同中有约定或（huò）者合同约定不明确，审计结论不能作（zuò）为（wéi）工程（chéng）价款（kuǎn）结算的依据（jù）。2.因组（zǔ）织工程竣工验收的主体（tǐ）不适格，质监部 合同法律 2021年09月20日 4021 浏览（lǎn）
【劳动合同】单位违法解除劳动合（hé）同的（de）认（rèn）定 单（dān）位违法解除劳动合同的认定 一、单位违（wéi）法解除劳动（dòng）合同的法律（lǜ）规制 劳动合同违法解除指劳动合同订立后（hòu），未履行完毕或者未全部履（lǚ）行以前，由于合同双方或者单方的法律行为导（dǎo）致（zhì）双方当（dāng）事人提前消灭劳动关系的法律行为。《中华（huá）人民共（gòng）和国劳动合同法》第36条至（zhì）第41条规定了劳动合同解除的六种情形，劳动合同双方（fāng）解除劳动关系不符合这六种（zhǒng）情形（xíng）中的任何一（yī）种的（de），都是违法解除。所以（yǐ），违法解除（chú）劳动合同就是指劳动（dòng）合（hé）同当事人没有法律依据解除（chú）劳动合同。实践（jiàn）中，绝大多数的（de）违法（fǎ）解除劳动合同的（de）行为是（shì）发生（shēng）在（zài）用人单位一（yī）方。 《中华人民共和（hé）国（guó）劳动合同法（fǎ） 合同法律 2020年11月02日 3379 浏（liú）览
【劳动合（hé）同】 员工不服从调（diào）岗拒不到岗能不能认定为旷（kuàng）工（gōng）? 由于（yú）调岗（gǎng）往往涉（shè）及员工（gōng）的切身利益（譬如薪酬标准），所以（yǐ）往往会（huì）受到员工的抵制，有的是（shì）明确表示拒绝，在单位态度（dù）也比较强硬（yìng）的情况（kuàng）下，一些职工（gōng）最常见的做法（fǎ）就是“以调岗不（bú）合理为由拒（jù）绝上（shàng）班”。在这种情况下，用（yòng）人（rén）单位可否以“旷工”之（zhī）名对（duì）员工进行纪律处（chù）分（fèn）或者以“严重违纪”为由解（jiě）除劳动合（hé）同?以旷工之（zhī）名行使（shǐ）合同解除权需要基于两个重（chóng）要前提：第一、岗位调整是合法合理的，有法律依据和事实依据。假如岗位调整不具备（bèi）合理性，其纪律 合同法律 2020年11月01日 2926 浏览
