刚步（bù）入社会参加工作的（de）年轻人都会（huì）选择（zé）租房（fáng），续租也是比较（jiào）常见的事（shì），我们都知（zhī）道租赁（lìn）合同一（yī）旦过了有效期就会失去法律的效力，在租房合同到（dào）期后（hòu），有其他（tā）房客来看房，或（huò）有其他人拿着新的租赁（lìn）合同来要（yào）求承（chéng）租人到（dào）期搬走，这是承租人是应该（gāi）搬走（zǒu）还是有（yǒu）优先权（quán）利续租（zū）呢（ne）？

相同的条件下承租人具（jù）有（yǒu）优先承租权。为了保（bǎo）障（zhàng）承租（zū）人的居住安全，民法典将优先承租（zū）权（quán）法（fǎ）定（dìng）化，《中（zhōng）华人民共和国民法典》第七百三十四条规定租赁期限届满（mǎn），承租人继续（xù）使用租赁物，出租人没有提出异议的，原（yuán）租赁（lìn）合（hé）同（tóng）继续有效，但是租赁期限为不定期（qī）。租赁期限届满，房屋承租人（rén）享有以同等条件优先承（chéng）租的权利（lì）。所以在租（zū）金相同条件下，承租（zū）人可以继续租赁房屋，具有优先承租权（quán）。律（lǜ）师（shī）建议承租人在（zài）续（xù）租时要（yào）重新签（qiān）订一份租赁合同（tóng），来保（bǎo）障自己的（de）合法权益（yì）。如果租赁期限届满，出租（zū）人履行了相（xiàng）应的通知义务（wù），承租人外的第三（sān）人以（yǐ）更（gèng）优越的条（tiáo）件租赁该房屋，承租人租（zū）金低于第三人，则（zé）不再享（xiǎng）有优先承（chéng）租权。