最高人民法院《关于审理（lǐ）城镇房屋租赁合同纠纷（fēn）案（àn）件具体应用法律若干问题的解释》第（dì）十（shí）条规（guī）定，承租人经出（chū）租人（rén）同意（yì）装饰装修，租（zū）赁期间（jiān）届满或（huò）者合同解除时，除当事（shì）人（rén）另有约定外，未形成（chéng）附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损（sǔn）的，承租人应（yīng）当恢复原状。

该（gāi）条司（sī）法解释说明了承租人在合同期满或因此（cǐ）情形导致合同解（jiě）除时，对于可以与租赁房屋（wū）分离的、未形成附合的装饰装修物，承租人有权拆（chāi）除取回。在适（shì）用此条司法（fǎ）解释时应当注意下面（miàn）两个（gè）方面：

第一（yī），对于（yú）可与（yǔ）租（zū）赁房屋分离（lí）、未形成附（fù）合的装饰装修（xiū）物，承租人取回时不以（yǐ）出租人同意为必要条件。未形成附（fù）合的装饰装修物的所有权归承租（zū）人所有，承租人有权取回（huí），行（háng）使自己（jǐ）对物品（pǐn）的所有（yǒu）权。承租人（rén）即使在装饰装修房屋时未经出租人同意（yì），在租赁期间（jiān）届满或（huò）合同解除时仍然有权取回未形成附合的装饰装修物。因为这（zhè）对出租人并（bìng）不会造成（chéng）任何不良影响。承租人（rén）在拆除时还要注意不得对房屋造（zào）成毁损，一旦因拆除（chú）造（zào）成（chéng）房屋损失，对于该损失（shī）承（chéng）租人应该承（chéng）担（dān）赔偿责任。

第二，承租（zū）人（rén）对于装饰装修物是否（fǒu）拆除（chú）具有选（xuǎn）择权。承租人选择不拆除装饰装修（xiū）物，而是（shì）要求出租人折（shé）价补偿的，人民法院一般不予支（zhī）持，除（chú）非出租人同意（yì）。特别（bié）是承租人（rén）未经（jīng）出租（zū）人同意进行装饰装（zhuāng）修的（de），不仅出租人（rén）可（kě）以拒绝（jué）补（bǔ）偿（cháng），相反（fǎn），出（chū）租人有权请求承租人拆除装（zhuāng）饰装修物并（bìng）恢复原状（zhuàng）。当（dāng）事人之（zhī）间对未形（xíng）成（chéng）附合的装饰（shì）装修（xiū）物另有约定的，应当依照意思自治原（yuán）则（zé）从（cóng）其（qí）约定。对于拆除装饰装修物造成房屋毁损的，承租人应当（dāng）恢复（fù）原状（zhuàng）。