不定期的房屋租（zū）赁合同（tóng），双方均可（kě）以随（suí）时解（jiě）除合（hé）同。《合同（tóng）法》第（dì）232条规定：“当事（shì）人对租赁期限（xiàn）没有约定或者约定不明确，依照（zhào）本（běn）法第（dì）61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事（shì）人可（kě）以随时解除合（hé）同，但（dàn）出租人（rén）解除合同应当在合（hé）理期限之前通知承租人。”

　  因房屋租赁合同的解除（chú）而发生的（de）纠（jiū）纷也比较多，处（chù）理（lǐ）此类纠纷时，应注意：

　　1、当（dāng）事（shì）人有约（yuē）定的，从其约定;没有约定的（de），则只能根据法律的（de）规定解除房（fáng）屋租赁合（hé）同（tóng），否则，将构（gòu）成（chéng）违（wéi）约。

　　2、合同的解（jiě）除，并非因符合解（jiě）除条件（jiàn）而当然发生，而应（yīng）以（yǐ）有解除权（quán）的一方行使（shǐ）为必要。行使解除权（quán），根据《合（hé）同法》第九（jiǔ）十（shí）六条规定，应以（yǐ）通知的（de）方式（shì）。但亦不（bú）妨碍以诉（sù）讼的方式来行使（shǐ），因为起诉本身（shēn）可（kě）以（yǐ）视（shì）为一（yī）种通知（zhī）。

　　3、要严（yán）格把握合同解除（chú）的条件。当事人只有在符合约定或法定条件（jiàn）的情况下，才能解除合同（tóng）;在不符合（hé）解除条件的情况（kuàng）下，即使发出解除通知，也（yě）不能产生合（hé）同被解除（chú）的法律效力，相反（fǎn），构成违约。