北京（jīng）市“新拆（chāi）迁条例”规（guī）定（dìng），实（shí）施房屋（wū）征收应当先补（bǔ）偿、后搬迁（qiān）。在（zài）作出房屋征收决定前，应当（dāng）明确征（zhēng）收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征（zhēng）收部门应当设立房屋征收补（bǔ）偿（cháng）资金专用账（zhàng）户，确保（bǎo）资（zī）金足额到位、专款专用。被征收人符合住房保（bǎo）障条（tiáo）件的，应当优先给予住房保障。房屋（wū）征收部门与被征收人在（zài）征收补偿（cháng）方（fāng）案（àn）确（què）定的签约期限内达不成补（bǔ）偿协（xié）议（yì），或者被征收房屋所有权人不（bú）明确的，由（yóu）房屋征收部门报请作出房屋（wū）征收决定的区县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围（wéi）内予以公告（gào）。

　　根据规定（dìng），被征（zhēng）收人对（duì）补偿（cháng）决定不服的，可（kě）以依法申请（qǐng）行（háng）政复议，也可以依法提（tí）起（qǐ）行政诉讼（sòng）。被征收人在法定期限内（nèi）不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补（bǔ）偿决定（dìng）规定的期限（xiàn）内又不搬迁的，由作出房屋征收（shōu）决（jué）定的区县人民（mín）政府依法申请人民法（fǎ）院强制执行（háng）。任何（hé）单位和个（gè）人不得采（cǎi）取暴力、威胁或者（zhě）违反（fǎn）规定中（zhōng）断（duàn）供水、供热、供气、供电和道路通（tōng）行（háng）等非法方式（shì）迫使被征收人搬（bān）迁。各区县人（rén）民政府负责（zé）本（běn）行政区域（yù）内房屋征收与补偿（cháng）工作，禁止建（jiàn）设单位参与搬迁活动。

　　分析人士（shì）表（biǎo）示，这意味着进行房屋（wū）征收的（de）主体将（jiāng）是政（zhèng）府部（bù）门，开发（fā）商（shāng）不能负责拆（chāi）迁，“新拆迁（qiān）条（tiáo）例”明（míng）确了补偿程序（xù）和内容，有利于（yú）保护被拆（chāi）迁人的利益。